Для владельцев бизнеса малых или средних масштабов аренда в Москве всегда была более выгодна, чем постройка собственных производственных помещений. Подтверждение этому служит большое число предложений по объектам такого типа. Примечательно также, что большинство сдаваемых помещений относится к среднему классу и находится не в центре столицы, а между большим и малым кольцами МЖД.
Аренда под производство: основные критерии подбора
Поскольку цели и способы, чтобы их реализовать, у многих компаний разнятся, требования к параметрам производственных помещений также у каждого свои. Оптимальный выбор основывается на следующих 4 факторах:
- Масштаб помещения и его энергетические возможности;
- Местоположение и наличие подъездных путей;
- Наличие оборудования, его состояние и современность;
- Техническое состояние (отделка, и т. д) помещения.
При расчете требуемых метров всегда должны учитываться все нюансы предприятия. Наглядный пример – производственные цеха компаний пищевой отрасли. Их размещение предусматривается в различных помещениях, но для организаций, численность рабочих мест где не превышает 50, горячий и холодный цеха могут быть объединены.
Местоположение объекта стоит рассматривать как с позиции логистики компании, так и с позиции оценки окружающей инфраструктуры. Если компания ориентирована на реализацию блюд из скоропортящихся продуктов, размещение производства вдали от точки реализации грозит не только денежными затратами, но и порчей продукции. Также ей не стоит рассматривать варианты, расположенные на северо-западе и юго-востоке столицы, поскольку именно в этих направлениях рассеяно наибольшее количество вредных производств, и экологическое состояние там соответствующее.
Предлагаемое оборудование будет во многом определять скорость работы цеха. К примеру, компаниям, работающим с большими объемами сырья, необходимо подыскивать варианты с разгрузочными площадками. А химическим лабораториям не лишним будет обратить внимание на наличие систем безопасности и техническое состояние оборудования
Техническое состояние объекта должно (минимум) соответствовать санитарным нормам, а сам он быть подключен к необходимым инженерным коммуникациям. Так для производств, требующих стерильность, старые помещения, не имеющие соответствующей отделки, не подойдут.
Аренда в Москве: на что обратить внимание
На московском рынке аренды производственных помещений новые объявления (как от агентов, так и от непосредственных владельцев) появляются ежедневно. Отследить их самостоятельно довольно сложно, тут и приходит на помощь Bcinform.ru. Основу нашей базы составляют только актуальные предложения от владельцев, сопровождаемые детальной характеристикой объектов. Работа в обход агентств, в данном случае, позволяет не только ощутимо снизить затрачиваемую сумму, но и избежать «залежавшихся» вариантов, а удобная система поиска позволяет найти подходящие решения за считанные секунды.