Квартира по найму – распространенный сегмент рынка московской недвижимости. Не составляет большого труда снять квартиру элитную или эконом класса. Возможности поиска безграничны: от самостоятельных, через друзей и знакомых, до услуг агентств, работающих в этой области. Грамотный риелтор подберет жилище по вашему предпочтению и финансовым возможностям, поможет оформить нужные документы.
Процедура найма
Вы сами или с помощью риелтора нашли квартиру, подходящую по всем условиям. Следует заполнить документы на право проживания в ней.
Владельцу недвижимости необходимо предъявить следующие документы:
- паспорт;
- право собственности на жилье;
- оплаченные квитанции: коммунальные платежи, телефон, по счетчикам свет и вода.
Нанимателю необходимо принести с собой только паспорт.
Договор аренды заключается в обычной письменной форме, без нотариального заверения. И в нем должно быть прописано следующее:
- точный адрес недвижимости, паспортные данные владельца и нанимателя;
- обязательно указать, кто является правообладателем жилья;
- обязанности квартиросъемщика: содержать в чистоте и бережно относиться к имуществу;
- порядок выплат и срок найма;
- погашение коммунальных задолженностей: когда и кем должны проводиться выплаты по счетам;
- частота посещения владельцем;
- количество людей, проживающих вместе с квартиросъемщиком, их инициалы.
Отдельным актом необходимо зарегистрировать состояние квартиры на момент заключения сделки.
Документ составляется в двух экземплярах. Подписывается обеими сторонами.
Договор автоматически пролонгируется после окончания срока действия на тех же условиях. Если условия меняются, требуется заключить новый договор.