Бизнес-план ремонт квартир.
Три года назад занимаясь оказывая сантехнические услуги населению, пришла в голову бизнес-идея как можно заработать на ремонтах квартир и офисов.
В процессе нашей работы клиенты часто спрашивали можем ли мы посоветовать хорошего плиточника, отделочника, плотника. И буквально в течении месяца бизнес-идея была реализована.
Некоторое время занимался этим бизнесом, но в последующем отказался по причине того что она отнимает много времени.
Бизнес основывался на том чтобы предоставлять услуги под ключ. Тут мы выступаем в роли посредника. Было бы не плохо чтобы у Вас были знания в какой либо сфере связанной с ремонтом.
Проще всего начинать когда Вы: сантехник, электрик, плиточник, отделочник, плотник, штукатур-маляр.
Для ведения бизнеса нужен будет автомобиль, можно конечно обойтись без него, но так будет сложнее. Этот бизнес можно построить с нуля и без финансовых вложений.
Как открыть ремонт квартир.
Перед началом деятельности Вам надо подготовиться.
1. Быть в теме . В интернете много видео по ремонтам квартир. Скачивайте и смотрите, Вы должны разбираться по возможности во всем что касается ремонта. Необходимо получить знания о инструментах которые используются при ремонте и сам технологический процесс.
2. Исследование рынка . Необходимо знать цены по которым работают в городе. Берете газету и из рубрики услуги обзваниваете всех кто занимается ремонтами, сантехникой и электрикой. Имея эти знания выводим средние цены в городе. И определяемся со своей ценовой категорией. Она должна быть чуть ниже средней.
3. Даете объявления в газету о наборе специалистов (В строительно-монтажную организацию требуется сантехник, электрик, отделочник, плиточник, плотник, штукатур маляр.
4. Принимаем звонки от желающих работать. Условия оплаты сдельные 20-30% забираете себе если у специалиста есть свой инструмент, 50%/50% если инструмент предоставляете Вы.
Объясняем им что есть объемы работы и что условия такие-то. Выписываем себе согласившихся специалистов по профессиям. Чем больше тем лучше. Вообще в ремонтах объёмы есть всегда, люди круглый год делают ремонты. Хотя пик конечно приходится на весну, но работа есть и в течении года.
Вот в общем-то теперь можно и приступать к работе. Можно работать не официально и просто быть посредником, но если Вы решили прийти в этот бизнес всерьёз и на долго, то я бы порекомендовал сразу пройти официальную регистрацию.
Именно вариант официальной работы и будем рассматривать, потому что мы строим бизнес, а не ищем разовых работ.
Официальная регистрация бизнеса по ремонту квартир.
Во время регистрации указываем следующие виды ОКВЭД.
45.41. Штукатурные работы.
45.42. Столярных и плотничные работы.
45.43. Покрытий полов и отделка стен.
45.44.1. Стекольные работы.
45.44.2. Малярные работы.
45.33. Производство сантехнических работ.
45.31. Производство электромонтажных работ.
Обращаю Ваше внимание что с 2016 года меняется классификатор ОКВЭД и виды деятельности будут другими.
В качестве налогообложения выбираем ЕНВД.
Если предвидится работа с юридическими лицами и операции по безналичному расчету, то после регистрации пишем заявление о постановке на УСН (упрощенку), можно взять и патент, но тогда придется вложить деньги в налоги сразу.
Реклама для услуг по ремонту.
Рекламу давайте выборочно. не стоит размещать ее везде, так как это сильно ударит по карману. У рекламы по предоставлению услуг по ремонту квартир есть своя специфика.
а) Расклейка объявлений. Самая эффективная реклама для этого вида бизнеса. Тут можете сами клеить или нанять человека со стороны. Объявлениями надо облепить по возможности весь город.
б) Объявления в рубрику услуги печатных изданий. Размещайте везде- это не дорого. И такая реклама должна идти каждую неделю.
в) Сарафанное радио. Отработав 5-10 объектов появятся клиенты по рекомендации тех кому Вы услугу уже оказали. Тут важно следить за качеством выполненных работ Вашими специалистами, если есть недочеты обязательно их переделать.
На рекламе все. Больше никакая не работает. Раз в неделю оклейка объявлениями и газеты. Тут все.
Прием заказов на ремонт квартир.
На все объекты необходимо ездить самому, оценивать объемы работ. Часто люди звонят и спрашивают расценки, Вы говорите цену но уточняйте что надо смотреть.
Приезжаете меряете квадратуру и т.д. говорить что подготовите сметную стоимость (скачать образец сметы) и перезвоните скажете сколько будут стоить работы. Спокойно все считаете и уже выдаете цену клиенту.
По началу будет сложно, все нюансы предусмотреть сразу невозможно. Если клиент согласен, то обязательно отдаете ему эту смету. Там описано какие виды работ включены.
Частое явление когда заказчик просит о услугах которые в смету не входят, тут уже цена будет расти. Материалы закупаете вместе с заказчиком (берете с собой специалиста по работам для которых закупается материал, он подскажет что ). Договор подряда по ремонту квартир можно скачать здесь.
Ремонт штука дорогостоящая и заработок с объекта будет разный. Можно взять квартиру под ключ в 3х комнатной квартире только работа будет стоить где-то 300 000 руб. Вот и считайте. даже если Ваши 20%, то с 1 объекта можно заработать 60 000 руб. В процессе работы одному посреднику реально вести сразу 5 объектов.
Тут я еще не затронул тему работы с предприятиями и организациями, здесь маржа еще больше. А такие заказчики обязательно появятся.
Очень важная составляющая -это специалисты которые будут работать, качество должно быть в приоритете и только тогда получится построить на этом успешный бизнес. Кто откровенно халтурит сразу отсекайте, потому что в раз загубят Ваши начинания.
В последующем цены немного можно поднять. Вообще хорошие специалисты никогда не сидят без дела.
Переговорите по поводу скидки с владельцами строительных магазинов и связанной с этим тематикой, например производство пластиковых окон. Вы без проблем получите скидку в 10%, а может и больше.
Сразу учитывайте человеческий фактор, частое явление когда человек может элементарно уйти в запой (это на самом деле большая проблема), при чем в запой уходят даже хорошие специалисты. Поэтому у Вас всегда должен быть кто-нибудь на подмену.
Что касается таджиков, на самом деле среди них есть хорошие кадры и они более ответственно относятся к работе, но заказчики с недоверием к ним относятся.
Объясняйте клиентам, что Вы не делите людей по национальному признаку. Специалист он и в Африке специалист. В любом случае Вам придется в процессе работы с ними столкнуться.
Бизнес план ремонта квартир который я Вам подготовил поможет из ничего сделать стабильный бизнес.
Этот бизнес подходит только для мужчин. Женщине такой бизнес развить практически невозможно.
Рекомендую прочитать статью о том как построить с нуля бизнес в сфере услуг.
На этом статью буду заканчивать. Такой вот у меня сегодня бизнес-план, что важно он проверен мной лично и работает. Пробуйте, если у Вас есть желание и что важно время, то можете на этом построить отличный бизнес.
Так же Вы можете посмотреть и скачать другие бесплатные бизнес-планы.
Если Вам нужны деньги для бизнеса . то воспользуйтесь онлайн-кредитованием: взять кредит онлайн.