Государственные меры по поддержке жилищного строительства.
Более подробную информацию о целях и реализации программы.
Правительство Казахстана разработало комплекс мер по поддержке жилищного строительства и стимулированию ипотеки.
Основная цель данных мер: обеспечить ежегодное строительство 6 млн квадратных метров недорого жилья.
В настоящее время определены 3 основных направления государственной поддержки жилищного строительства.
1. Строительство недорогого жилья для реализации с использованием системы жилстройсбережений 2. Фондирование банков второго уровня для финансирования строительства 3. Строительство инженерных коммуникаций.
Первое направление — это строительство местными исполнительными органами кредитного жилья для реализации с использованием потенциала системы жилстройсбережений.
— Данная схема реализуется в соответствии с поручением Главы государства и на 2011-2013 годы предусмотрено выделение 40,8 млрд. тенге, в том числе в 2011 году — 20,8 млрд. тенге, для реализации пилотных проектов. — По этой схеме Жилстройсбербанк формирует пул вкладчиков, желающих купить жилье по определенной стоимости и классу комфортности, и направляет заявку на строительство жилых домов в местный исполнительный орган. — Местный исполнительный орган за счет кредитов из республиканского бюджета организует строительство жилых домов. Для этого проводит тендер, определяет подрядчика и выделяет земельный участок с подведенной инженерной инфраструктурой. — После ввода жилого дома в эксплуатацию местный исполнительный орган заключает договоры купли-продажи с вкладчиками Банка. — В свою очередь, Жилстройсбербанк, после принятия вкладчиком квартиры по акту приемки-передачи, перечисляет местному исполнительному органу средства за построенное жилье. — Местный исполнительный орган погашает кредит из республиканского бюджета. — Вкладчик передает квартиру в залог Жилстройсбербанку до полного погашения займа согласно договора. — Пилотные проекты по данной схеме уже реализуются в текущем году, охватывают все регионы республики и жилье доступно широким слоям населения. — По данным Жилстройсбербанка количество вкладчиков банка – потенциальных покупателей жилья — составляет около 17 тысяч человек, в то время как в результате реализации указанных проектов будет построено только 4 тысячи квартир. — На период 2011-2012 годов предусматривается выделить на строительство жилья по данной схеме порядка 40 млрд. тенге, в том числе в 2011 году — 8 млрд. тенге. — Это позволит обеспечить в 2012 году ввод 300 тыс. кв. метров кредитного жилья.
Второе направление – фондирование банков второго уровня. — В 2011-2012 годах предлагается дополнительно выделить 70 млрд. тенге, в том числе в 2011году – 57 млрд. тенге. — В результате реализации данной схемы, в 2012 году ожидается ввод 1,7 млн.кв.метров коммерческого жилья.
Третье направление – это строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры. — Строительство инженерных сетей будет осуществляться к районам жилищных застроек, в том числе под индивидуальное жилищное строительство. — В 2011-2012 годах на эти цели предлагается дополнительно выделить 40 млрд. тенге, в том числе в 2011году — 10 млрд. тенге. — Это позволит дополнительно строить ежегодно около 1,2 млн. квадратных метров ИЖС и обеспечить своевременный ввод государственного и коммерческого жилья. — В 2011-2012 годах общая дополнительная потребность в бюджетных средствах составит 150 млрд. тенге, в том числе в 2011 году – 75 млрд. тенге.