Склад – это огромная площадь, предназначенная для коммерческого использования. Она необходима для хранения различных товаров, поэтому и техническое состояние помещения может существенно отличаться.
Многие при выборе склада в аренду предпочитают ставить на первое место его техническое состояние. С одной стороны, это правильно, так как многое зависит именно от его качественного обустройства, ремонта, наличия складского оборудования. Однако внутреннее оснащение площади не должно оставаться единственным или базовым критерием поиска. Немаловажным дополнением к нему окажется и местоположение объекта.
Место, на котором размещается официальный офис вашей компании, играет колоссальную роль, не так ли? В отношении площади для хранения продукции можно сказать то же самое. Перед тем как договор, на основе которого проводится аренда склада, будет заключен, стоит рассмотреть инфраструктуру складской территории.
- Количество свободной площади. Свободная территория непременно потребуется, если часть продукции, оборудования, транспорта должны храниться за воротами помещения. Когда поток продукции очень быстрый, необходимо предусмотреть место для простаивания неразгруженных автомобилей. Если его окажется недостаточно, возникнут проблемы с графиками поставок и работой персонала.
- Возможность проезда крупногабаритной техники. Насколько хорошо обслуживается проезд для автомобилей? Есть ли там широкая дорога для двухполосного движения. Хранение товара постоянно связано со спецтехникой и грузовым транспортом. Об этом не стоит забывать. Кроме того, некоторые дороги могут быть перекрыты для автомобилей с массой более 3 или 5 тонн. Нет ли таких поблизости?
- Возможность проезда негабаритных грузов. Принимает ли ваш склад негабарит? Если да, то его местоположение должно быть согласовано с расположением дорог, по которым планируется путь прохождения негабаритного транспорта. Аналогичное можно сказать и о грузах, которые относятся к категории особо опасных, взрывоопасных, химически опасных, так далее. Заранее продумайте этот момент, для того, чтобы поставщики смогли добраться до вас.
- Удобство транспортной развязки. Как правило, аренда складов предлагается там, где присутствуют максимально прямые дороги без кольцевой развязки, перекрестков, большого количество светофоров, остановок общественного транспорта. Тем не менее, есть исключения. Постарайтесь не попасть под них. Усложнять доставку совершенно ни к чему.
- Близость междугородних трасс. В любом случае, хотя бы часть продукции будет поставляться из других городов, окружающих их поселков, регионов. По этой причине требуется отладить качественное междугороднее сотрудничество, а без хороших дорог такого не получится. Вопрос о том, как будут добираться сотрудники склада до своего места работы, несомненно, решается намного проще, чем вопросы, которые возникнут у водителей грузовых авто, не знающих чужой город.
- Близость точки конечной поставки. Товары вряд ли окажутся на складе надолго. Скорее всего, они будут переданы конечному потребителю в ближайшее время. Для того, чтобы не задерживать поставку, спокойно, беспроблемно передать продукцию своему клиенту, вполне достаточно найти склад с местоположением на так называемой «золотой середине».
От того, насколько успешной будет аренда помещений под склад, зависит многое. Постарайтесь грамотно рассчитать все особенности местоположения объекта недвижимости, сопоставив их с техническим состоянием помещения, а также собственными интересами.