Почему в квартире холодно? Возможно, она плохо отапливается. Возможно, холод проникает через негерметичные окна и входные двери. Однако в большинстве случаев причина кроется именно в плохо заделанных швах между бетонными панелями, из которых построено большинство многоэтажных домов советской эпохи. Заниматься ремонтом швов жильцам, к сожалению, приходится чаще всего за свой счет. Что представляет собой процесс герметизации швов и как его организовать так, чтобы вы надолго забыли о холоде, сырости и сквозняках в своей квартире?
Начнем с того, что герметизация межпанельных швов – это почти всегда работы на высоте. Если позволяет территория и бюджет, можно арендовать специальную технику, например, автовышку. Однако гораздо чаще швы заделывают промышленные альпинисты. Их услуги стоят дешевле, что, впрочем, никак не отражается на качестве выполняемых работ.
Герметизация может быть первичной и вторичной. Первичная проводится на этапе возведения здания. Сначала пустой шов между панелями заполняется монтажной пеной. Расширяясь, она проникает в мельчайшие поры и трещинки в бетонных плитах, создавая надежную защиту от попадания влаги внутрь.
Далее на слой пены укладывается утеплитель. Чаще всего это «вилатерм». Он представляет собой трубку, полость внутри которой заполнена воздухом. Сама трубка изготовлена из вспененного полиэтилена. Такая воздушная структура материала и конструкция с полостью внутри позволяет вилатерму удерживать тепло внутри шва, не давая ему выделяться в окружающую среду.
Завершающий этап первичной заделки – это заливка шва мастикой. Полимеры в ее составе обеспечивают влагонепроницаемость и хорошую адгезию с бетоном и другими строительными материалами, из которых могут быть возведены стены здания.
Вторичная герметизация обычно проводится через 5-7 лет после первичной, а затем – по мере износа тепло- и гидроизоляции швов. В этом случае рабочие, практикующие промальп, должны сначала освободить шов от старого герметика и утеплителя. Иногда повторная герметизация проводится прямо поверх старой мастики. Это в корне неправильно и делается только для того, чтобы сэкономить время и силы, а вместе с этим – и качество.
После вскрытия шва и удаления остатков старых материалов и загрязнений поверхность необходимо тщательно высушить и обработать противогрибковой грунтовкой. Она защитит шов от развития плесени, а также улучшит адгезию пены и мастики с материалом стеновой плиты. Далее верхолазы действуют по той же схеме, что и при первичной герметизации.