Особенности покупки квартиры у застройщика
Приобретение жилья в новостройке Одессы, рядом с которой находится микрорайон Таировские Сады, располагает немалым количеством преимуществ, среди которых ключевыми считаются следующие:
-
большой выбор доступных квартир во множестве российских городов;
-
сниженная стоимость жилплощади, если сравнивать со вторичным жильем;
-
возможность выбрать жилье, полностью соответствующее вашим предпочтениям.
Нужно учитывать следующее:
-
репутация фирмы-застройщика, число сданных проектов, отзывы клиентов;
-
размещение здания по отношению к значимым муниципальным объектам;
-
расстояние от здания до важных транспортных развязок, школы, детского сада, работы;
-
наличие у компании-застройщика всех нужных документов и разрешений на строительные работы.
Получить все нужные сведения о фирме-застройщике вы можете из различных источников:
-
официальный интернет-сайт застройщика;
-
государственный реестр, который в обязательном порядке содержит записи о строительной организации;
-
веб-сайты, на которых есть отзывы от бывших клиентов застройщика.
Если вы хотите удостовериться в том, что строительная компания является честной и перспективной, выполните такие действия:
-
проверка веб-сайта организации на наличие декларации проекта и иных документов;
-
затребование у строительной фирмы разрешения на застройку; документов, подтверждающих владение участком земли, на котором сооружается постройка;
-
ознакомление с отзывами бывших клиентов компании в Сети.
Фирма-застройщик должна предоставить по вашему требованию такие документы:
-
документы на земельный участок;
-
декларация проекта;
-
проектное обоснование;
-
свидетельство, которое подтверждает выполнение государственной экспертизы.
Алгоритм действий
Чтобы стать владельцем квартиры в новостройке, выполните следующие действия:
-
оцените свой бюджет;
-
выберите объект недвижимости;
-
осмотрите понравившееся жилье;
-
заключите договор купли-продажи;
-
передайте деньги продавцу;
-
зарегистрируйте право собственности.
Касательно документов:
-
если вы желаете приобрести жилье в новостройке, сразу подготовьте паспорт – главный документ, который необходим для оформления сделки;
-
если жилье приобретается в браке, потребуется письменное разрешение мужа/жены на покупку недвижимого имущества;
-
при оформлении ипотечного кредита может потребоваться кредитный договор, справки о доходах, сертификат об оценке квартиры, страховой документ.