Многие люди получают неплохой доход от сдачи в аренду своих пустующих квартир. Если вы также хотите быть в их числе, то не лишним будет предварительно ознакомиться с несколькими простыми советами, предназначенными для арендодателей-новичков.
Итак, первый вопрос, который обычно возникает при принятии решения о сдаче квартиры в наем – нужно ли делать в ней ремонт. Дать однозначный ответ не получится. «Да» – отремонтированную квартиру легче будет сдать в наем и цена ее будет выше. «Нет» – ремонт потребует дополнительных финансовых расходов и отодвинет время начала аренды, а следовательно и начало поступления арендной платы. Но если квартира находится в плачевном состоянии, то лучше ремонт все-таки сделать. Конечно, можно найти клиентов и на такую квартиру, но вряд ли это будут приличные люди, которые в будущем не доставят хлопот хозяину. Т.е. определитесь, каких жильцов в своей квартире вы хотели бы видеть, какой доход получать. Исходя из этого, решайте вопрос о необходимости ремонта. Хотя, исправная проводка и сантехника – это обязательные условия для любой квартиры и залог сохранности имущества. Все остальное – полы, двери, обои и т.д. – это уже на ваше усмотрение.
Второй вопрос – мебель. Нужно ли полностью меблировать квартиру? Что касается кухни, то да. Она должна быть укомплектована элементарной техникой – холодильником, плитой, стиральной машиной. Кроме того, если доверить установку этой техники жильцам, то возможны проблемы с соседями в случае протечек воды и т.п. Лучше обезопасить себя от таких последствий, ведь квартиросъемщики меняются, а соседи остаются.
Обставлять ли другие комнаты мебелью зависит только от вас. Но помните, что лучше никакой мебели, чем плохая. Тем более, что сегодня большое количество людей, снимающих квартиры, предпочитают заселяться со своей мебелью. Если же у вас есть мебель, то она должна быть хорошего качества и возрастом не более 10 лет, «ископаемым» место на свалке.
Бывает, что в квартире не хватает какой-то мебели, но и денег у хозяина на ее приобретение нет. Тогда можно предложить снимающему жилье приобрести необходимое за свои деньги, а потраченные средства зачесть как плату за аренду квартиры. Плюс такого подхода в том, что арендатор подбирает удобную для себя мебель. Минус – он может несколько «округлить» ее стоимость в свою пользу. При таком варианте приобретенная мебель будет считаться собственностью хозяина жилья и при выезде арендаторов останется в квартире.
YRoom.ru