Строители новых домов должны строго придерживаться принятых стандартов, правил и норм с целью возведения крепких, надежных и долговечных зданий. Такие работы должны преследовать главную цель – обеспечение безопасной эксплуатации построенных зданий. При этом важно, чтобы завершенные объекты нравились заказчику.
Что такое технадзор
В процессе строительных работ необходимо постоянно контролировать их качество на всех этапах постройки объектов. Для этого в строительстве осуществляется технический надзор, представляющий собой постоянный контроль качества строительных работ и в процессе которого ведется постоянное наблюдение за соответствием параметров заказа строительным правилам и стандартам.
Особо важно осуществить контроль законченной строительной продукции, который реализуется по таких двух схемах:
• заказчик строительного объекта непосредственно контролирует качество исполненных работ, имея в распоряжении службу технадзора с соответствующими сертификатами, подтверждающими квалификацию работников;
• контролирующие службы, которые осуществляют технадзор в строительстве и имеют квалификационный сертификат, привлекаются со стороны.
Порядок технического надзора в строительстве
Cуществует специальный порядок, в котором следует осуществлять технадзор строительства зданий:
• перед началом возведения домов нужно получить специальное разрешение на строительные работы;
• следует проверить сметы исполнителей заказа перед началом строительства с целью обоснованности работ и их стоимости по сравнению со средними ценами на рынке;
• в процессе строительства необходимо совершать постоянный технадзор за качеством исполняемых работ;
• отдельно необходимо осуществлять контроль за хранением и складированием стройматериалов в соответствии с принятыми стандартами и нормами;
• в процессе технадзора необходимо постоянно контролировать сроки выполнения работ, которые зафиксированы и в календарном графике, и в договоре;
• в самом конце необходимо проверить, соответствует ли объём работ их стоимости, осуществить прием объекта и подписание необходимых документов.
Надо помнить — если контролеры в процессе технадзора выяснят, что исполнитель осуществил неправомерные действия или махинации, строя объект, то следует составить соответствующий акт и обложить его штрафом.